Предусмотрено ужесточение санкций, пугают даже уголовной ответственностью
Незаконные надстройки и пристройки стали настоящей проблемой. Владельцам «лишних» квадратных метров и ответственным за строительство грозят большие штрафы, поговаривают и о введении уголовной ответственности за незаконные надстройки к жилым домам, передает today.ua
Новая реформа градостроительства предполагает декларирование этажности до начала строительства. Выявлены «дополнительные» этажи? Это преступление, за которое непременно должно быть и наказание.
В Минрегионе поведали о том, что наказывать будут генподрядчиков, архитекторов и инженеров. Фактически всех, кто имеет отношение к постройке (впрочем, архитекторы не всегда причастны к «частным инициативам»). Нарушения будет строго контролировать новый орган – Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ), которая уже начала работать, с 2021 года.
Министр развития общин и территорий Украины Алексей Чернышов заявил, что новая реформа даст возможность стимулировать строительство и развитие цивилизованного бизнеса, а за нарушения усилится административная и уголовная ответственность.
Что не считается самостроем для частных домов на сегодняшний день:
- увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
- демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
- остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;
- перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений;
- установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения.
В квартирах многоквартирных жилых домов, общежитий можно делать:
- перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа перегородок без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
- устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних некапитальных стенах;
- устройства перегородок в подсобных помещениях;
- демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых;
- уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
- перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений;
- остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.
Между тем, в городе продолжают возводить самострой. Например, на киевском Подоле немало пристроек, балкончиков и других незаконных сооружений, с которыми время от времени безуспешно борются, а исторический район постепенно превращается в альтернативное гетто. Поэтому кроме этажности важен жесткий контроль незаконной застройки вообще. Только недавно, спустя 10 лет, в Киеве на Оболони решились демонтировать дачный домик, построенный прямо на крыше многоэтажного дома.